pedroal77的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??例如，招商銀行規定，金卡客戶首套房利率最低九折，但成為金卡客戶需要存入銀行五萬元；浦發銀行要求享受九折利率的客戶為該行鉆石客戶；中國銀行要求客戶為我愛我傢的優質客戶；北京農商行規定合作中介及合作樓盤首套房利率最低九折。新港鄉二胎房屋銀行

內容來自sina新聞

??《2014年中國房貸市場12月報告》顯示，去年土信貸彰化埤頭土信貸央行宣佈降息後，共154傢銀行調整首套房貸款利率，其中，117傢下調，24傢上漲。

??房貸利率跌破九折

??二三線城市超越北上廣深 成為房貸利率下調主力

桃園龜山房貸信貸南投鹿谷信貸

??年底小積蓄碰到降息 房貸是否提前還最好先算賬

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07485958016064431632555.shtml

??根據本報記者統計，目前執行房貸九折優惠的銀行有10傢，分別為：北京銀行、北京農商銀行、交通銀行、中國銀行、浦發銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行、招商銀行和光大銀行。在這10傢銀行中，隻有華夏銀行沒有對於客戶額外附加條件。

銀行人士指出，客戶在利率調整月多還款還是少還款與執行利率天數多少有關，在利率下行時，享受低利率天數多的，則出現少還款，反之則多還款。因此客戶未來還款應該以2月份銀行確定的還款金額為準。1月還款時應該以銀行通知數字為準，可以預存多一些的還款額防止逾期。

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??相關報道：

??麥田房產亞運村店中介經理告訴《證券日報》記者，其實農行早在去年11月22日之後，已經開始執行八八折優惠，至今已經一個多月，現在選擇農行進行貸款的客戶非常多，而且大多數客戶都已成功實現審批放款。此外，該中介經理還表示，目前大部分銀行已經開始執行認貸不認房，也就是說，隻要名下無貸款，購買第二套房也可以享受最高優惠，即二套房首貸也可以享受八八折。

??除瞭農行以外，匯豐銀行的最高優惠也為八八折，不過該行對於此項優惠有附加條件，隻有貸款額度在100萬元以上的客戶才能享受。同時，匯豐也明確瞭首套房資質的要求，即借款人名下無房或有一套住房，而且名下無未還清的房貸記錄，可以認定為首套房貸款。如果名下有兩套住房的，與原執行政策一致，利率仍然執行貸款額在100萬元以上九折的折扣優惠。

??新年新氣象，進入2015年，各傢銀行貸款額度充沛，房貸市場再度火爆。

??以貸款50萬元為例，如果貸款期限30年，用等額本息還款方式，利率八八折優惠，利息支出比基準利率少支出91613元，如果打九折，利息比基準利率少支出76461元。

??降息效果顯現

??特別值得註意的是，由於去年年末降息，銀行將從2015年1月1日起，對“老房貸”利率進行調整。五年以上貸款基準利率從此前的6.55%降至6.15%。

??按照貸款50萬元、基準利率、20年等額本息還款計算，降息前月供為3742.6元。此次降息後，月供將降至3625.56元，每月減負117.04元，總支付利息由之前的398223.63元下降為370133.81元，總共下降28089.82元。

?

此外，由於新利率是從1月1日起執行，因此1月份月供中的利息是分段計算的，也就是說，去年12月份的利息按照老利率計算，利率調整後銀行增加瞭每月需還的本金，這樣就會出現今年1月份月供比之前高的情況。

??在被監測的十大熱點二線城市中，杭州、天津、南京、青島、蘇州、長沙六個城市平均利率位於基準或基準之下。其中，杭州、天津首套房平均利率最低，均為5.84%；南京以5.92%的利率水平位列第三，上述三個城市平均利率明顯低於廣州和深圳；而青島則以6.03%的利率水平低於深圳，與廣州相差不大；蘇州和長沙平均房貸利率為基準利率。此外，無錫、大連、寧波、濟南四個城市平均的房貸利率也在6%以下。值得一提的是，北京地區的房貸利率優惠也較此前有所加大

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??根據融360數據，近日，農行意外地打破瞭中資銀行九折的界限，將首套房最低折扣定於八八折，但農行對於可以享受優惠的客戶限定為鏈傢、麥田的首套房客戶。其餘附加條款則較為寬泛，如二手房房齡加貸款年限不能超過55年，一般住房貸款期限1年-30年，商用住房1年-10年；經濟適用房房齡需滿5年等等。

京城現八八折房貸利率 二套房首貸同樣享有優惠

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