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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對於查出問題的房產中介機構，首先將對其提出警告，並前期進行整改，情節嚴重者直至撤銷執業資質證書。對於逾期未辦理備案手續的房產中介，將不得從事房產經紀業務，下一年度不予辦理工商營業執照年檢。

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  昨日，沈陽市房產局相關負責人表示，近年來，沈陽市房產交易中存在一些發佈虛假信息、賺取差價等違規行為，甚至發生攜款潛逃等惡性案件，給當事人造成巨額損失。本次清查行動采取自查自糾、全面清查和聯合檢查三種方式，主要從四個方面進行檢查。

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  沈陽市房產局提醒廣大市民，沈陽的合法房產中介應取得工商營業執照且正常年檢，經營范圍中包括房地產中介服務項目。同時還應取得房產管理部門頒發的在有效期內的房地產經紀機構執業資質證書。市民一定要到合法的中介辦理房產業務和手續，保證自身的利益不受侵害。

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沈陽對房屋中介機構嚴查整頓 簽訂陰陽合同最高罰3萬元

  此次整治工作主要集中在4個方面，將一直持續到10月底，並於11月建立長效機制。

   重點整治四類違規行為

  發佈虛假房源信息、簽"陰陽合同"、沒有經營資質、攜款潛逃的不法中介將面臨嚴懲。昨日，記者瞭解到，從即日起，沈陽市房產局、沈陽市工商局、沈陽市城市管理行政執法局聯合對沈陽全市的房屋中介機構進行一次嚴格的檢查整頓。對中介未備案、無資質、簽訂"陰陽合同"、炒賣房號等4大項、10餘個小項的違規違法行為進行徹查整治，情節嚴重的中介將被撤銷執業資質證書。

  整治的四個方面為：一是未取得營業執照或者未在房產管理部門備案，擅自從事房地產經紀服務活動的；二是取得瞭房產管理部門頒發的執業資質證書的機構，現有專業人員、註冊資金等方面不符合相應資質等級標準規定的；三是違規代收代付客戶資金，包括購房款、租金、稅款、維修資金及辦理貸款或者產權登記手續費用的；四是在從事房地產經紀活動中，存在擅自發佈信息、協助簽訂"陰陽合同"、協助規避限購限貸、炒賣房號非法牟利、為不符合規定的房屋提供租賃經紀服務、低進高出賺取差價、強制提供代辦貸款或擔保等服務、冒用經紀人員名義簽署合同、租借經紀人員證書以及未按規定及時報送出租信息等違法違規行為。

  簽"陰陽合同"最高罰3萬元

  記者瞭解到，對於為瞭幫客戶得到數額更大的貸款或違規避稅，而協助簽訂"陰陽合同"的中介機構，將對個人處以10000元罰款，對中介機構處以30000元罰款。

  同時，沈陽市城市管理行政執法局相關負責人表示，對於未經委托人同意，擅自發佈房源信息的中介，將限期整改，並記入信用檔案，根據情節處以10000元以上30000元以下的罰款。

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  發現違規行為市民可舉報

  市民如果發現中介有違規行為，可以撥打沈陽市城市管理行政執法局投訴舉報電話：024-22516801。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/09542426717.shtml

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